興業標售西港都會 意向6.8億

【本報訊】近期發展商積極沽售非核心物業套現,香港興業(00480)亦加入沽貨行列,標售長沙灣西港都會中心全幢工廈,意向價約6.8億元,平均呎價約4,643元。

長沙灣工廈 樓齡14年

物業位於長沙灣永康街7號,鄰近港鐵長沙灣站,於1998年落成,樓齡14年,屬工廈用途,樓高27層,地下至一樓設有停車場及上落貨位,樓上各層作工業用途,每間工作室均設有獨立洗手間。項目地盤面積約12,211平方呎,物業總樓面為146,434平方呎,出租率達95%,每月租金收入約170萬元。據悉,是次招標屬業主自行標售,由各代理行入標競投,意向價約6.8億元,平均呎價約4,643元,回報率約3厘,截標日期為本年9月6日(星期四)。

翻查資料,香港興業曾於08年標售該廈,當時叫價4億元,未獲承接,按現時意向價計,現提價7成再標售。

近期發展商積極沽非核心物業,長沙灣區亦因此獲帶動,如上周痗帕6.5億元,沽出長沙灣百佳商業中心。物業位於長沙灣青山道476號,屬商廈用途,地盤面積約4,273平方呎,提供14.1萬平方呎樓面,以6.5億成交價計,呎價約4,609元。


2012/07/23